Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку

1.
Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N ___________), в дальнейшем Участок, площадью ____ кв м., расположенный по адресу: _________________________________________________, владение _____________, предоставляемый в пользование Арендатору на условиях аренды сроком на _____ лет для организации автомобильной парковки без права строительства жилых и нежилых объектов, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу.

1.2. Границы участка (кадастровый N ____________) указаны на прилагаемом к Договору плане участка (приложение N 2 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1. По настоящему
договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное
владение и пользование (указать местонахождение и
индивидуализирующие признаки автостоянки), имеющ___ адресные
ориентиры: ____________, именуем___ в дальнейшем «Автостоянка», за
плату в целях размещения автотранспорта.1.2.

Автостоянка общей
площадью ____________ кв.м включает в себя ____________ мест для
стоянки транспортных средств и помещения стоянки ____________,
обеспечена системой тепло-, водо-, электроснабжения, телефонной
связью, иное ____________.Помещение Автостоянки
оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.1.3.

Одновременно с
передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по
настоящему договору ему передаются также права временного владения
и пользования на земельный участок, на котором расположена
Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.Также Арендатору
предоставляется право аренды на прилегающий к Автостоянке земельный
участок площадью ____________ кв.

м с кадастровым номером
____________, принадлежащий Арендодателю на праве собственности
(размер и другие характеристики передаваемого земельного
участка).1.4. На момент заключения
настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит
Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право
собственности N ________ выдано ____________ «__» ____________ ____
г.

), кадастровый номер ____________.Арендодатель гарантирует,
что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не
заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими
обязательствами.1.5. Передаваемая в
аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем
требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.1.6.

Предлагаем ознакомиться  Мошенничество со стороны покупателя недвижимости

2. Порядок расчетов и размер арендной платы

2.1. Арендная плата по
настоящему договору составляет: ____________ руб.2.2. Сроки и порядок
внесения арендной платы: ____________.2.3. Арендная плата может
быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного
раза в год, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра
арендной платы, должна направить другой Стороне проект
дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за
____________ месяца.

Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку

2.1. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем регистрации настоящего Договора в __________________________________________________________________________, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее ____ числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации.

2.2. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Размер ежегодной арендной платы может изменяться и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти РФ и/или города ________________ без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.

При этом в случае принятия соответствующих актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.

2.4. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.

Предлагаем ознакомиться  Судебные приставы незаконно сняли деньги

5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за ______ месяцев.

5.2. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, при недостижении согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд _________________________________________.

3. Права и обязанности сторон

3.1.1. в ____ дневный срок после подписания настоящего Договора обратиться в ________________________________________________________________________ с заявлением о государственной регистрации договора и/или Дополнительных соглашений к нему;

3.1.2. не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт, заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных пунктов сбора;

3.1.3. своевременно вносить арендную плату. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п. 2 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в порядке, установленном Договором и (или) законодательством;

3.1.4. при использовании Участка соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов и правил;

3.1.5. не нарушать права других землепользователей и не допускать ухудшения и/или загрязнения Участка;

3.1.6. не производить перепланировку Участка без согласия Арендодателя;

3.1.7. выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и другими нормативными актами;

3.1.8. оплатить стоимость расходов по регистрации данного договора аренды земельного участка.

3.2.1. в случае необходимости, по просьбе Арендатора принимать меры по выполнению работ по устранению причин, затрудняющих целевое использование земельного участка;

3.2.2. возместить Арендатору расходы по улучшению Участка, если Арендатор проводил такие мероприятия.

Акт приема-передачи земельного участка(к договору аренды земельного участкадля размещения автомобильной парковки)

3.1. Настоящий договор
вступает в силу с момента его государственной регистрации. Течение
срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания
Сторонами приема-передачи
Автостоянки. Срок действия настоящего договора и аренды истекает
«__» ____________ ____ г.По истечении срока
настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку
Арендодателю не позднее «__» ____________ ____ г.

г. _______________         « »___________2013г.

______________________________________ в лице ________________________

____________________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________________ в лице ______________________________

Предлагаем ознакомиться  Распечатать договор купли прадаже автомобиляецепт пышек вместо хлеба

1. Арендодатель передает в соответствии с договором аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки N____________ от ______________, а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N _____________), площадью ______ кв. м., расположенный по адресу: г. _____________________________________

_________________________________________________, владение __________

____________________________ в пользование на условиях аренды сроком на ______ лет для организации автомобильной парковки без права строительства, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу в таком виде, в каком он был на момент заключения договора.

Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

2. Вся имеющаяся документация на передаваемый участок передается в момент подписания настоящего Акта.

3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Арендатор

Арендодатель

4. Ответственность сторон

4.1.1. За невыполнение условий п. 1.1. Договора Арендатор уплачивает штраф в размере _______________________;

4.1.2. За невыполнение п. 2.1. Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с _____ числа первого месяца квартала по день уплаты арендных платежей включительно;

4.1.3. За несвоевременный возврат земельного участка Арендодателю после прекращения действия или расторжения настоящего договора — штраф в размере __________________;

4.1.4. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования Участком Арендатором причинен ущерб Участку, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные убытки на основании ст. 1064 ГК РФ.

6. Прочие условия

6.1. Срок действия настоящего договора ________ лет с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации Договора в _______________________________________

_____________________________________________________________________.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон, и один экземпляр в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющих равную юридическую силу.

— приложение 1 — Расчет арендной платы;

— приложение 2 — План границ земельного участка;

— приложение 3 — акт приема передачи земельного участка.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector